高鐵公司將率先投資新竹六家站區Town Center（市中心）的第一期計畫

被視為台灣未來十年台灣不動產的戰場的台灣高鐵站區開發已啟動！高鐵公司將率先投資新竹六家站區Town Center（市中心）的第一期計畫，包括一．六公頃廣場、以及樓地板面積總計一萬二千坪的商業區，總投資額約為九億元，目前包括B&Q及Costco等兩家大型量販將進駐高鐵六家站區。
高鐵沿線五大車站中，將優先開發新竹六家及桃園青埔站
高鐵公司負責開發的站區約有三公頃，規畫為廣場、商辦、旅館及商店街等，估計總投資額約四十至五十億元。　　薛昭信表示，因六家車站開發條件成熟，很多外商探尋商機，甚至表示要一口氣要吃下來；但是，也因為這是指標案，高鐵公司希望某個程度內要自己主導，只可成功，不許失敗，否則往後站區開發都會很困難。　　高鐵公司將以整體規畫、分期開發方式進行，自行投入六家車站站區開發的第一期計畫，包括一．六公頃廣場及包圍廣場的二層樓總計約二千坪商場，另外總計一萬坪大賣場，已有兩家量販店將進駐，合約簽二十年。高鐵公司預訂通車後半年內，即明年中完成第一期Town Center計畫；完成後，高鐵公司自行招商出租。　　此外，六家車站主體商業也將進行招商出租，薛昭信說，車站主體的招商強調服務旅客，知名咖啡店、租車公司、旅行社、站區聯合銷售中心、銀行等都是車站該有的功能，目前估計月租一坪約二千至二千五百元，這個租金並不低於台北一○一大樓；至於Town Center則是服務旅客之外，再加上新市鎮的功能，估計月租一坪一千二百元至一千五百元。　　台灣高鐵公司與高鐵局訂有站區開發合約，營運期限為五十年，高鐵公司負責站區開發，包括車站主體、車站外面廣場及商圈。而高鐵局則負責更大範圍的車站特定區外，還有台糖土地，為開發高鐵新市鎮，台灣高鐵公司、高鐵局、台糖將形成開發聯盟，採整體規畫，分期開發。　　在此策略下，高鐵六家車站站區開發將打頭陣，因開發規模較下且各案單純，儘管在通車前最後階段，高鐵公司資金相當緊俏，但高鐵公司計畫率先自行投資開發，希望帶動往後的投資風潮。
薛昭信表示，五大站區核心區域總計二七○．八六公頃，樓地板面積二百一十六萬坪，估計總投資需要二千五百億元，需要十五至二十年的開發；他表示，高鐵五大站區將是台灣最後一次新市鎮開發，也是未來十年台灣不動產市場的戰場。
位於高鐵特定區內新竹生醫園區，是國科會標列80億元購得38.2公頃的土地，由台大校方負責整體規畫，園區將分成三期開發，第一期主要設立醫學中心及公共設施，開發時程為2005到2007年，行政院要求2008年一定要完成。 縣長鄭永金指出，台大校方因經費問題，將設立台大竹北分校和新竹生醫園區一併辦理規畫開發，校方日前將竹北分校行政大樓上網公開招標後，生醫園區的硬體公共設施工程也上網公開招標，確定台大竹北分校和生醫園區都已正式啟動。 新竹生醫園區的初期基礎公共建設計畫經費為23億元，由國科會負擔，台大籌備第一期園區公共設施統包工程為15億元，七月四日將在台大行政大樓第一會議室開標，招標規範限於九十六年六月卅日前完工。 另外，興建醫學中心及研究中心經費高達101億元，是由教育部負責籌措經費，創新育成中心建設經費用7億元由經濟部負擔。
預期效益「璞玉計畫」係以上地開發政策配合產業的升級與轉型,提昇台灣高科技創新研發(lC/SOC設計、生物科技等)能力;並建立知識創新、社區資源共享及科學園區化的無圍牆大學城;同時，營造優質人文與生態環境、傳承在地生活脈絡的客家文件生活園區。「璞玉計畫」將分期開發，其中第一期「台灣知識經濟旗艦園區」開發面積450公頃。計畫區內產用地面積82公頃，與高鐵特定區內生物科技園區38公頃結合發展，產用地共120公頃。璞玉計畫的產用地將結合高鐵特定區內生物科技園區與交通大學、工研院等相關產業與研究網路，引進生物科技、IC/SOC 設計產。依據新竹科學園區十年發展經驗推估璞玉計畫設置科技園區所能產生的效益，預定在開發五年後將引進100家以上之生技、IC/SOC 設計等相關產業廠商。第一期開發效益可創造的就業機會至少35,000人，年產值則為新台幣2000億以上。
竹生物醫學園區硬體公共設施工程，也將於七月四日在台大行政大樓一樓第一會議室開標，履約期限於民國九十六年六月三十日以前完工。縣長鄭永金十四日在主管會報上，正式宣示，高達十五億元的生醫園區硬體公共設施工程正式啟動。