新竹車站特定區土地

　新竹車站特定區土地經高鐵局全面規劃，除保留多處古蹟及自然人文資產外，將建造成一機能健全、兼顧自然與人文的幽雅環境。特定區內計有住宅區、提供各種生活需求的商業區、高鐵車站專用區、產業專用區，及其他基本生活機能專用區，如宗教、自來水、電信、灌溉渠道等，這些分區約佔整個車站特定區之58％，其他高達42％的土地均為公共設施用地（如：學校、道路、停車場、環保設施、公園…）。其中廣大的公園、綠地、兒童遊樂場、體育場及廣場等，合計約有37.71公頃，綠地比例之高，目前全國現有都市均難以企及，足見車站特定區之環境品質，必能符合現代舒適生活的要求。
區內所有道路系統將採不同等級之退縮建築規定，以使各建築基地之開放空間系統能具連續性；另規定學校、機關等公共設施之規劃設計，應配合於整體綠化系統之端點或鄰接部分留設開放性之綠化空間



新竹車站特定區土地使用面積分配表
項 目 面積 (公頃) 百分比 (%) 備 註
土
地
使
用
分
區 住宅區 104.48 33.79
商業區 商一 3.95 1.28
商二 15.50 5.01
高鐵車站專用區 14.76 4.77 含附屬事業、交通設施及站區廣場
產業專用區 38.30 12.39
宗教專用區 0.11 0.04
加油站專用區 0.11 0.04
天然氣設施專用區 0.12 0.04
自來水事業專用區 0.50 0.16
電信事業專用區 0.39 0.13
灌溉設施專用區 0.67 0.22
小計 178.89 57.85
公
共
設
施
用
地 高鐵用地 3.50 1.13
機關 2.20 0.71
園道 9.75 3.15
文小 7.17 2.32
文中 5.89 1.90
文特 2.90 0.93
公園 13.44 4.35
兒童遊樂場 4.66 1.51
停車場 3.19 1.03
體育場 3.53 1.14
變電所用地 1.25 0.40
電力設施用地 0.80 0.26
環保設施用地 3.81 1.23
綠地 4.61 1.49
廣場 0.12 0.04
道路 63.51 20.54
小計 130.33 42.15
合 計 309.22 100.00